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发表于 6 天前 | 查看: 9| 回复: 0
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  答:我们项目周边就。有700亩八尺江湿地公园-。环境优美。生活舒适。配套齐。全
  临。近交房日期=,业主却收到。了延期交房的通知,三庆汇德公馆业主得知这一消息后○,在▪。QQ群展开了激烈讨论▽。然而▪,业主们在。晒延期交房通知书时■,发现有的业主可得到。违约金=,另外的业主却不能得到。。原来,汇德公馆业主与。开发商签订的商品房买卖合=。同。有两个版本◇,业主们认为。不合。理。后来业主查询济南住宅与。房地产信息网得知□,房屋仍处在。抵押状态,他们担心即。使交房也办不了房产证。
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  8月27日,在。济南工作的菏泽小伙张明(化名)收了一个EMS快件◆,里面是一份通知书,上面说购买的房屋已通过建设、监理、施工◁、设计、勘察五方。面验收,并出具《建筑工程竣工验收报告》,但因。各种原因。受到•。影响,不能按○。时交房◆,交房时间延至。2016年9月30日,具体时间另行通知。
  咱们不能小看这么一个项目-,因◁。为。HD-1的跨界性主要表现在。产品研制生产涉及=。航空航天、电子信息、新材料■、新能源等多个重点领域▪。广东HD-1导。弹研发出来后•,能够和。之前的一些项目形成一个产业链▲,促进广东在◇。新材料、发动机产业的升级。
  张明今年28岁,在▪。济南一家公司做人力资源管。理工作,去。年7月,他通过某网商一万抵两万活动选择购买三庆汇德公馆的房子。房子97平方。米▼,共。67万元,他首付20万•,其余房款要还贷30年◁。
  记者查看了张明的商品房买卖合。同◇。。第八条交付期限显示:出卖人应在。2016年8月31日前,将。合。同。约定的商品房交付买受人使用。。
  ☆“延期交房通知应该都是通过邮件发送的,有的业主8月31日后才收到。邮件。”张明说,知道。延期交房后,业主QQ群里展开激烈讨论=,一些业主还联合。起。来找开发商理论。
  一位业主介绍,三庆汇德公馆2014年就。开始认筹,当。时在。这里买房是因。为△。房价相对•。较-。便宜,而且是学区房,得知延期交房大家都很不乐意。
  业主刘红(化名)今年10月22日举办婚礼,延期交房后,结婚时住新房的想法化为▪。泡影。“如。果8月31日前如。期交房,装修完还可能住上婚房。★”如。今婚房搁浅,让。她很遗憾。
  刘红告诉记者,她与△。男友买了套80平方◆。米的商品房★,最初也是通过某电商平台一万抵两万活动获得了优惠。“我们一共■。签了两个商品房买卖合。同。◇,其中一个是地下室的△。●”刘红说,她与◆。男友是去。年买的,共。花了60多万元。她在▼。签合。同▲。时被。告知所有业主的合。同。是一样的▪,她也没特别注意有关违约规定的条款,就。签了合○。同。。
  “我们业主的合。同-。有两个版本◇,其中一种注明延期交房开发商要交违约金●,另一种则没有。”刘红介绍▷,原本大家并不知情▼,但有业主在。QQ群晒出开发商要赔偿违约金的延期书后•,大家才知道。合。同▲。也有两个不同•。的版本。
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  一位去□。年3月签订合。同。的业主提供了与。张明、刘红不一样的延期交房通知书和。商品房买卖合。郓城二手房同。:★“因☆。延期交房而造成违约的,我们将。按。合。同▲。约定承担相关违约责任。…”而刘红等人的延期交房通知书没注明。
  在。智能互联方▲。面。现代ix35 2.0L 自☆。动两驱智勇畅联版显得比。较◆。简陋。除了能实现CarPlay 和。CarLife连。接外。只能实现最基本的车联网和。语音交互功能=。此外。在•。智能安全配置方。面。现代ix35两驱智勇畅联版具有车道。偏离预警系统△、主动刹车、疲劳驾驶提示等功能。但并未搭载并线辅助等功能▼。甚至。连。车侧盲点影像都不是标配●。需加1000元才能选装。
  “大约以。2015年五六月份为。时间节点,之前签合。同。的,延期交房有违约金,之后签合。同。的就☆。没有。”刘红介绍★,她通过业主QQ群得知▷,三庆汇德公馆共。有900户,签带有违约金合。同◇。的有300多户。
  张明称,两种版本的商品房买卖合。同。中有关违约金的条款基本相同。-,主要区别在◁。附加条款上有较。大改动-,不带违约金的合。同。规定★,开发商支付违约金有90天的宽限期,其他附加条款也有较★。大改动。
  业主赵一(化名)还介绍了另外一件让。他纳闷的事——房屋如。今仍处在◁。“抵押”状态。赵一说:◁“我在。网上查询汇德公馆信息时-,发现房屋处在。抵押状态◁。”记者登录济南住宅与◁。房产信息网●,汇德公馆的房屋的确仍在。“抵押◆”中▼。
  赵一称,开发商把。在。建的工程抵押给▲。银行从。而获得资金…,他担心开发商把★。房屋抵押出去★。,业主们在。办房产证时会遇到。困难。“延期交房通知单上写着五个单位验收,而不是综合。验收=,按。照。合。同。规定,必须综合。验收后才能交房★。”赵一说-,如。果综合◆。验收不合。格,他们交房的时间可能还要延后,即。使入住也面临▽。着水、电、气不能正常使用。的问。题。
  4日上午☆,记者来到。三庆汇德公馆,高耸的楼房已经封顶▪,外墙也进行了统一粉刷,现场仍有施工人员在。工作□。其中,5#楼的墙上有一个工程竣工标志牌的石碑,上面显示开工时间是2014年5月■,竣工日期是2016年12月,上面还有建设☆、勘察•、设计、监理-、施工等单位的名称及。负责人的姓名。
  记者以▼。业主身份来到。售楼处,询问。延期交房的相关问。题◇。“前段时间因。天气原因…。导。致工期延误了。”一位刘姓置业顾问。说,综合…。验收正在。走流程,房产证办下来之前,就▽。可以=。办完综合。验收▲。对=。于。两种不同★。的合◇。同☆。◆,刘姓置业顾问…。说需要按。照。合•。同△。来▼,两种合。同▲。是根据项目变化改变的▲。同▽。时,刘姓置业顾问•。称,前几天,开发商曾与□。20多名业主就。延期交房问。题进行过协商。此外○,赵一也向☆。记者提供了协商时的相关视频,当。时开发商代表曾解答了业主有关延期交房的相关问。题。
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  对◇。延期交房一事…,济南市三庆置业有限公司李姓销售副总经理称,主要是因。为□。有些审批项目还在。审批过程中,作为▪。开发商一直。在。催,但进程左右不了。
  □“两个版本的合。同。是与。客户双方•。意思一致的法律文书,可能还有第三种、第四种◇。”李姓副总说●,不同。版本的合☆。同。是普遍存在。的▷,之所以。有两种合。同。■,是对•。开发商自◁。己的保护,也是根据实际情况修改的☆。“你明知自○。己会违约,还会把。这个条款写上吗?”李姓副总说,★“既然完不成干吗要写上,这不是自。己找事吗?”李姓副总认为●。,两个版本的合◇。同。跟◆。不同。的房价一样,他们不可能把。房价设置成统一价格★。
  对●。抵押问。题,李姓副总称,这是房产公司通常的做法◁,开发商在。开发项目时都会拿。项目做抵押,这对。业主没影响。“办证(房产证)之前把=。抵押综合☆。验收都办完◆。”李姓副总称,交房时抵押还会存在。,但按•。照。合△。同。▼,交房之后720个工作日内把。房产证办下来就。行-,如。果违约他们会付违约金。李姓副总承诺■,交房时会●“通水、通电△、通路、通电梯”,按。合▪。同=。通暖气要到。第二个取暖季◇,天然气则需业主交房后与。燃气公司签订协议,超过70%送天然气。
  针对。两个版本的商品房合。同。,众成仁和◁。律师事务所律师邓璞认为□。,市民在■。与。开发商签订合◆。同。时★,开发商处于●。相对◁。强势的地位,如。果不存在。欺诈…、郓城二手房可撤销或无效的情形,双方。就。必须按。合。同▷。约定履行。
  邓璞说,业主作为。完全行为◁。能力人○,应该意识到◇。签了一个什么样的合。同。★,对○。自◇。身权利和☆。义务有什么影响。“逾期交房的诉讼中•,业主要求违约责任,也就★。是赔偿违约金▲。”邓璞说▷,延期交房业主中,没标注违约金的业主起。诉难度比。较。大。
  由。于●。抵押问。题比。较。复杂,单从。济南住宅与。房产信息网看不出是何种抵押…。邓璞律师说,暂时不能判断三庆汇德公馆抵押的相关法律问。题★。
  岗位描述:负责高校内考研招生宣传推广活动。积极组织及。开展讲座、咨询会、宣讲会等活动。
  另外,济南市千舜律师事务所律师王伟称▪,如•。果附加条款中出现显失公平的,业主可以○。到•。法院起。诉变更相关条款。
  省教育厅下发通知要求各高校必须进行新生资格审查。未经同■。意或未有足够证据证明为▷。不可抗拒原因•。逾期不报到。的学生。视为▼。自。行放弃入学资格。通过弄虚作假。、徇私舞弊方。式骗取高考加分资格、录取资格或企图冒名顶替。入学的新生、未按。规定公示有关资格身份的新生、未经省级..▲.[详细]
  水电费账单、登机牌随意丢;手机自•。动连。接公共。WiFi△;网络调查随便填写……这些平时不太起■。眼的细节当。中就。藏着你的个人信息▪。稍有不慎就。可能落入不法分子的手中成为。安全隐患◁。警方●。盘点了八类可能泄露个人信息的途径●。并作出相应提醒。[详细]
  4日,趵突泉水位为。29.29米…,与。3日相比。已经跌了2厘米。趵突泉水位已经从。8月22日的29.43米下降了14厘米。由○。于。已经进入秋季,济南降水较。少,趵突泉水位今年恐已经到▪。顶。但今年趵突泉水位仍然是复涌以■。来▷,同★。期第三高的水位,比☆。去。年和。前年的同。期水位都高出约1米。今年9月仍为。3▷...[详细]
  有市民反映☆,近期泺口黄河浮桥的收费◇“反复无常”。先是涨价▷,小轿车过桥费从。每车每次5元涨到▪。8元。工作人员解释涨价原因。称■,省物价局1998年出台文件,小型客车和•。一吨以。下货车定价都是8元-,原来的定价低于。物价局的定价☆,现在▷。是恢复到…。物价局的定价•。而8月2日,问。政人员开小轿.△.•.[详细]
  济南市纬二路小学的全体老师在。开学典礼上,面向。全体学生宣誓,立德修身◆,为。人师表。齐▽。鲁晚报·齐。鲁壹点 记者 李飞 摄2日,齐。鲁晚报记者从。山东省教育厅了解到•。▲,截至。2015年,全省各级各类学校32799所,在●。校学生1712△.63万人,共。有专任教师110☆.11万人(不含技工学校)•。[详细]
  山东省物价局《关于。优化高校收费政策的通知》。加快扩大高校学分制收费试点范围。到。2020年在▽。全省高校基本实施学分制收费。自•。2014年以□。来。山东已有中国海洋大学、山东大学、山东农业大学、山东理工大学★、济南大学•、鲁东大学、青岛大学、山东师范大学○、山东建筑大学等...[详细]

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